成都限购，想在德阳买房，有何建议？

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在成都限购的情况下，选择德阳作为购房地点是一个不错的选择。以下是一些建议，希望能帮助您：
1. "了解德阳的房地产市场"： - "政策环境"：关注德阳市的购房政策，了解是否有购房限制或优惠政策。 - "市场行情"：了解德阳的房价走势、热门区域、开发商信誉等。
2. "明确购房目的"： - "自住"：选择生活配套设施齐全、交通便利的区域。 - "投资"：关注未来发展潜力，如产业布局、城市规划等。
3. "选择合适的区域"： - "市中心"：配套设施齐全，但房价相对较高。 - "新区"：价格相对较低，但配套设施可能不完善。 - "靠近成都的区域"：如广汉、中江等，交通便利，但房价相对较高。
4. "关注配套设施"： - "交通"：了解公交线路、地铁规划等。 - "教育"：关注附近学校、教育资源。 - "医疗"：了解附近医院、医疗设施。
5. "实地考察"： - "看房"：亲自到现场看房，了解房屋质量、周边环境等。 - "咨询"：向开发商、邻居、物业等了解相关信息。
6. "签订合同"： - "合同条款"：仔细阅读合同条款，确保自身权益。 - "付款方式"：了解付款

额河诗韵

从买房目的考虑哈，

1买房自住，建议购买

2买房投资，不建议购买

我几个亲戚在德阳买房都是自住哈，两个自住一个投资，一个南门靠近德阳高速路出站口，买成3000多新房，现在市场8000多，一个靠近广汉离原来老汽车站不远，买成3000多，二手房三年多了现在市场价也就4000多，品质不高，一个在火车北站附近，新房买成3000多，那边目前新房也是8000多，但是转手困难，北门那边目前新房太多。

我原来也有投资德阳的打算，了解了一下后，成都很多被限购人群在德阳买房，老小区房屋3000多买入，花5-10万装修包装一下，然后再单价上5000多或更高挂牌出售。市场变相到来赚类似你这样的人群的钱的时候，我果断放弃了这个想法。

从人口和市场，投资购买一定要考虑的。网上去查两个指标，一个是德阳的年人口变化，第二个是观察一下安居客或58上的固定区域网上挂的房子变化，或直接去中介看，每隔一周或两周去看一下，就能初步判断房子的市场买卖情况。不然买了有价无市，卖的时候就麻烦啦。